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银行分期和按揭的区别是什么?按揭银行一般多久放款?

来源:理财投资网 日期:2022-07-30 18:00 分类:其它理财 (读取表格请使用键盘左右键)

  银行分期和按揭的区别是什么?

  1、相匹配的债权人不一样:分期债权人是房地产开发商,按揭的债权人是银行;

  2、限期、利息不一样:分期的限期一般不超过1年,且不支付利息。而按揭不但限期长,且要支付巨额的利息;

  3、对买房者的要求不一样:分期法定买房者有钱直接支付,相当于一次还清,只是分频次和时间上的区别。而按揭贷款的买房者只需付首付,也就是购房总价格的20%至30%就可以,对资金要求低。

  1、定义不一样:贷款就是指银行或别的金融机构,按一定利率和需要偿还等前提外借货币资金的一种信用活动。按揭就是指以所买房子为抵押向银行贷款,随后分期还款的一种买房方法;

  2、范畴不一样:贷款比按揭的范畴更广,贷款依照贷款用途可分为经营贷款、消费贷款、住房贷款、车辆贷款等,而按揭一般专指住房贷款,即使用预购的商品房作为抵押,以得到贷款资金;

  3、贷款方法不一样:贷款比按揭的贷款方法多,贷款依照合同类型,可分成信用贷款、保证贷款、抵押贷款、质押贷款等,而按揭一般为抵押贷款,即以预购的商品房作为抵押;

  4、贷款利率不一样:贷款和按揭尽管都以市场报价利率作为基准贷款利率,围绕市场报价利率做上下浮动,可是首套商业住房贷款利率不可小于相对应限期贷款市场报价利率,二套商业住房贷款利率不可小于相对应限期贷款市场报价利率加60个基准点,不往下波动。

  按揭银行一般多久放款?

  按揭银行一般15至20天下款,慢的需要一个月上下,甚至有一些需要两三个月。按揭购房的贷款多长时间下款是没有固定的时间的,就算是银行的下款人员也没有权利回答用户这个问题,因为这中间会出现许多不确定性因素。例如用户递交的材料是不是准确,银行的房贷额度是不是充足,银行同期内相近的贷款业务到底有多少等等。按揭之后银行下款时间,不一样银行要求不一样,其申请流程也各有不同,下款速率会有些差异。

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