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LPR利率下降房贷利息能下降多少?

来源:理财投资网 日期:2022-01-22 00:00 分类:其它理财 (读取表格请使用键盘左右键)

  LPR利率下降房贷能多少?

  1月20日,最新LPR报价为1年期3.7%,5年期以上为4.6%。两者分别较上个月的报价下调10个基点、5个基点。其中,5年期LPR此前已连续20个月维持不变。

  上个月1年期LPR刚刚下降了5个基点,从3.85%降到了3.8%;5年期以上LPR则从2020年4月起就没有动过,一直保持在4.65%。

  对房贷族来说,LPR下调,将降低利息支出,减少月供款。

  以100万元30年的房贷为例,假设采用等额本息还款法,之前的年利率是4.65%,每月月供款5156.37元,累计支付利息 856292.51元;若年利率4.6%,每月月供款5126.44元,累计支付利息845519.73元。也就是说,月供款可以减少近30元,累计支付利息可省1万多元。

  很多房贷利率都是以LPR为基准上下浮动点数。按照相关要求,借款人和贷款银行可协商选择利率重定价(通常周期最短为1年),每次利率重定价时,定价基准调整为最近一个月相应期限的LPR。

  而很多“老房贷”当初修订的协议是若LPR变动,房贷利率次年1月1日相应调整。也就是说,很多“老房贷”要到2023年才可能享到实惠,不过,如果央行今年年内能多次下调5年期LPR的话,那到明年初,就可以一次性“打包”享受到年内多次“降息”的实惠。

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